Aprire un club privè wellness per libertini

[Alfiocanistracci]

Mi permetto di aprire questa discussione, se non è gradita o c'è già qualcosa, i moderatori intervengano pure come meglio credono.

Mi rivolgo a voi, da più tempo frequentatori, molto più esperti di me in questo campo e quindi più avvezzi ad interpretare le dinamiche che appartengono a questo mondo.
Ad oggi, vale la pena aprire un locale del genere ? Tipo Le Chic, Certenotti, Elite, La Villa, Liberty house Paradise ecc... L'investimento iniziale è piuttosto importante, si parla di centinaia di migliaia di euro solo per allestire la parte wellness e i vari privè, bar, arredi ecc... poi c'è l'immobile da ristrutturare, acquistare, affittare...Nel caso del Certenotti ed Elite, non parliamo di immobili importanti, ma gli altri hanno un valore che avvicina o supera di molto il milione di euro (tenendo conto anche della crisi attuale). Consideriamo poi che questi lavori sono piuttosto fini a se stessi, visto che non potranno essere sfruttati per un altro impiego, qualora la cosa dovesse andar male.
C'è l'aspetto fiscale molto favorevole, ma anche questo potrebbe finire da un momento all'altro ed iniziare, questi locali, a pagare tasse elevate, correlate agli incassi.
Veniamo agli incassi appunto, certo, se c'è gente si fa cassa in fretta a colpi di 40-80-100-150 euro, ma molti soldi da poche persone fanno presto anche a sparire da un mese all'altro.... Voi cosa ne pensate ?

 

[aguirre1]

Mi permetto di aprire questa discussione, se non è gradita o c'è già qualcosa, i moderatori intervengano pure come meglio credono.

Mi rivolgo a voi, da più tempo frequentatori, molto più esperti di me in questo campo e quindi più avvezzi ad interpretare le dinamiche che appartengono a questo mondo.
Ad oggi, vale la pena aprire un locale del genere ? Tipo Le Chic, Certenotti, Elite, La Villa, Liberty house Paradise ecc... L'investimento iniziale è piuttosto importante, si parla di centinaia di migliaia di euro solo per allestire la parte wellness e i vari privè, bar, arredi ecc... poi c'è l'immobile da ristrutturare, acquistare, affittare...Nel caso del Certenotti ed Elite, non parliamo di immobili importanti, ma gli altri hanno un valore che avvicina o supera di molto il milione di euro (tenendo conto anche della crisi attuale). Consideriamo poi che questi lavori sono piuttosto fini a se stessi, visto che non potranno essere sfruttati per un altro impiego, qualora la cosa dovesse andar male.
C'è l'aspetto fiscale molto favorevole, ma anche questo potrebbe finire da un momento all'altro ed iniziare, questi locali, a pagare tasse elevate, correlate agli incassi.
Veniamo agli incassi appunto, certo, se c'è gente si fa cassa in fretta a colpi di 40-80-100-150 euro, ma molti soldi da poche persone fanno presto anche a sparire da un mese all'altro.... Voi cosa ne pensate ?

Io penso che sia da escludere nella maniera piu assoluta

Già è un periodo che è meglio non mettere su nessun tipo di attività in quanto i margini sono sempre piu risicati, e si finirebbe per lavorare - nella migliore delle ipotesi - per pagare spese e tasse

Figurati poi un tipo di attività di questo genere, soggetta all'alea del mercato piu delle altre, possibile oggetto di eventuali iniziative repressive, non riconvertibile in altro tipo di utilizzo, altamente inflazionata

Inoltre, parlando sempre di questo settore specifico, ci sono altri motivi, che preferisco non esplicitare, per cui me ne starei alla larga

Che veda io l'unica formula che sopravvive ancora discretamente è quella del "Too small to fail", cioè locali piccoli, con spese ridotte all'osso, il titolare e un factotum, minimo esborso per luce e riscaldamento ecc

 

[Alfiocanistracci]

Grazie per la risposta, io la penso circa come te e credo sia il modo più logico di riflettere, ma non mi spiego allora come molti addetti ai lavori aprano tutte queste nuove megalocation.... Il Certenotti e l'Elite sono fortemente legati, idem Le Chic e La Villa, Il Liberty è pappa e ciccia con la Eros Community, il Paradise non so....
Che tipo di altri motivi che non vuoi esplicitare ? Hai qualche news ?

 

[aguirre1]

Grazie per la risposta, io la penso circa come te e credo sia il modo più logico di riflettere, ma non mi spiego allora come molti addetti ai lavori aprano tutte queste nuove megalocation.... Il Certenotti e l'Elite sono fortemente legati, idem Le Chic e La Villa, Il Liberty è pappa e ciccia con la Eros Community, il Paradise non so....
Che tipo di altri motivi che non vuoi esplicitare ? Hai qualche news ?

Non è che abbia news, ma preferisco non esplicitare, qui in chiaro su questo forum, "come mai" succedono queste cose; ognuno però potrebbe arrivarci da solo