@Baxt: non durerà, a maggior ragione se pensi che quel tipo di locali hanno le spese vive piu elevate.
Per la zona, e premesso che le zone degradate sn ovunque e sparse a macchia di leopardo (pensa a Stephenson, forse poco conosciuta ma fa paura; pensa a Lorenteggio, che alterna scorci ed edifici avveniristici a vie da cui è meglio tenersi alla larga) , cmq Rogoredo e limitrofi forse battono ogni limite.
C'era progetto di bonificare tutto il quadrante, ed erano anche iniziati lavori con previsto abbattimento dell'ecomostro (ex ghiacciaia) e costruzione di stazione nuova, albergo orientale da 500 camere e altri interventi, ma poi non so se siano andati avanti.
Inoltre ti cadono le braccia al pensiero che, per ogni bonifica, ce ne saranno almeno due che vanno in degrado; è come svuotare un lago con un secchio