La mia storia tra le dita...il mondo di AXL

[Iodianninehocinquanta]

AXL, mi dispiace dire una cosa che va contro i proprietari di casa, che in questo paese sono vittime sacrificali, ma te la dico.

In questo paese funziona così. Tu rimani in casa come condomino moroso, cioè non paghi l'affitto. Ill tuo proprietario di casa ha due opzioni:
a) Passa alle vie di fatto, ti manda a casa un picchiatore;
b) Passa alle vie legali.

L'ipotesi a) costituisce una fattispecie di reato, e la giudichiamo improbabile, sebbene non impossibile.

L'ipotesi b richiede anni di spese legali e autolisi epatica da parte del proprietario.
Quando si arriva a sentenza, o un giorno prima, l'inquilino moroso si libera da tutti gli obblighi pagando gli affitti arretrati. Gli affitti arretrati, e basta. Niente spese legali, forse anche niente interessi di mora. Verifica col tuo avvocato.

Questo significa, concretamente, che puoi vivere nell'appartamento per due o tre anni mettendo da parte i soldi, e far spendere al tuo simpatico padron di casa un botto di soldi in avvocati e medicine, e poi, semplicemente, pagare il dovuto.

Se veramente detesti il tizio, questa è una strada. Certo il problema del cane va risolto in altro modo.

Aggiungo che in questo triste paese è pratica ufficiosa ma comune che l'inquilino moroso si faccia dare una "buonuscita" dal padrone di casa per andarsene senza tanti casini.

 

[blackmagpie]

Dubito che con il tempo che passa il sesso possa avere un ruolo diverso nella nostra vita. Lo hanno certamente i periodi della vita ma questi sono indipendenti dall'età. Intendo, ci sono momenti di alti e di bassi, per diversi motivi e per diverse questioni, ma la fare sesso non cambia con il passare dell'età. Cambiano le capacità, cambiano le aspettative, cambiano le possibilità, sociali ed economiche, ma fondamentalmente non è l'età ad inficiare sulla voglia di farlo.

Che poi il sesso non debba essere la parte prevalente nella vita dell'individuo credo debba essere una situazione normale. Non lo dovrebbe essere precludersene la possibilità. Ho vissuto momenti della vita in cui non ho fatto sesso per diversi mesi. Non ero stimolato a farlo per diverse situazioni, le più svariate, ma non mi sono mai detto:"Non voglio e non lo faccio!". Non lo cerco, questo sì. Poi si torna tranquillamente a farlo senza tanti problemi, senza pensarci. Perchè si è trovato il partner giusto. Perchè il momento lo richiede. Perchè la mente è tornata sgombra da altri pensieri. O semplicemente perchè natura chiama ... Per capirci, non è mai stata una situazione volontariamente voluta. Ma la prima occasione ha fatto saltare il banco, altrettanto spontaneamente.

Di recente, per motivi vari, mi è capitato di dover prendere la bibicletta di mio figlio per fare uno spostamento. Sono salito su una bicicletta dopo ... Diciamo alcuni decenni. Ho fatto la patente di guida molto più tardi rispetto ai precoci diciottenni che affollavano le scuole guida ai tempi della mia maggiore età. Fino a dopo la leva militare espleata dopo i primi anni universitari, ho avuto come mezzo di locomozione la mia sola, vera e cara bicicletta. L'ho abbandonata per tutti questi anni. Non vi dico la sensazione di tornare in sella dopo tutto questo tempo. Spontaneamente sono tornato a pedalare ed a provare l'ebbrezza del vento in faccia. Anche del mal di sedere per la mancanza di abitudine, ma gioie e dolori ben sostenuti dall'emozione. Tornare a far sesso dopo diverso tempo da le medesime sensazioni. Si apprezza di più ciò che si è amato fare anni prima.

Al caro marchese dico che è assolutamente vero che il ritorno alla realtà può essere traumatico. Ma tendenzialmente sono positivo ed il trauma tendo a vedero come uno stimolo. Non sono concorde con qanti sostengono che gli animali dopo il coito sono tristi. Io sono rilassato. Ovvio, come detto nel messaggio precedente, se il tutto è avvenuto in maniera spontanea e soddisfacente. E la rilassatezza porta alla lucidità. Anche alla lucidità del "stavamo un'altra volta ad Arzano", perchè no, ma con la consapevolezza di aver vissuto qualcosa di piacevole da utilizzare come stimolo per ritrovare quanto prima quelle sensazioni.

 

[Lafayette]

@blackmagpie:

sì,sì, anche io dopo il sesso sono rilassato, specie se è stata un'esperienza piacevole con una donna gradevole, tranquilla e complice.
Il "ritorno ad Arzano" lo intendo come la mancanza di un effetto a più lungo termine, effetto che purtroppo tante volte manca.
Resta comunque una buona sensazione emotiva e mnemonica, alla quale collegarsi mentalmente per scacciare i brutti pensieri.
Specie mentre in seguito ci si ritrova ad avere a che fare con l'Arzano quotidiano.

 

[bigjoe]

AXL, mi dispiace dire una cosa che va contro i proprietari di casa, che in questo paese sono vittime sacrificali, ma te la dico.

In questo paese funziona così. Tu rimani in casa come condomino moroso, cioè non paghi l'affitto. Ill tuo proprietario di casa ha due opzioni...

Non è esattamente così come la esponi, ma quasi (le spese legali vanno ad aumentare la somma della morosità e sono esigibili previa ingiunzione di pagamento, laddove la controparte sia solvibile). E lo dico con grande rammarico, giacché io sono appunto una delle "vittime sacrificali" in quanto proprietario di immobili dati in locazione.
Di certo, la nostra Axl si sta facendo un sacco di problemi inutili, data la legislazione vigente e le abitudini consolidate in materia

 

[Iodianninehocinquanta]

bigjoe, mi interessa molto. Tu intendi le spese in caso di ingiunzione prima di un processo, o intendi le spese legali di un processo che non giunge a sentenza?

Perché a quanto ne so io il pagamento dell'insoluto sostanzialmente blocca il processo, non c'è sentenza e non c'è risarcimento spese legali.

Certo se l'inquilino continua a non pagare, e si va a sentenza, allora la sentenza comprende le spese e a quel punto si tratta di farla eseguire, la sentenza (cioè è ovvio che si va ad una esecuzione forzata).

Quello che dico è che l'inquilino moroso, pagando la pigione durante il contenzioso, si libera di tutto. Informazione avuta da amico laureato in Legge e a sua volta proprietario di casa data in affitto.

 

[RobyPG]

Dubito che con il tempo che passa il sesso possa avere un ruolo diverso nella nostra vita. Lo hanno certamente i periodi della vita ma questi sono indipendenti dall'età. Intendo, ci sono momenti di alti e di bassi, per diversi motivi e per diverse questioni, ma la fare sesso non cambia con il passare dell'età. Cambiano le capacità, cambiano le aspettative, cambiano le possibilità, sociali ed economiche, ma fondamentalmente non è l'età ad inficiare sulla voglia di farlo.

Che poi il sesso non debba essere la parte prevalente nella vita dell'individuo credo debba essere una situazione normale. Non lo dovrebbe essere precludersene la possibilità. Ho vissuto momenti della vita in cui non ho fatto sesso per diversi mesi. Non ero stimolato a farlo per diverse situazioni, le più svariate, ma non mi sono mai detto:"Non voglio e non lo faccio!". Non lo cerco, questo sì. Poi si torna tranquillamente a farlo senza tanti problemi, senza pensarci. Perchè si è trovato il partner giusto. Perchè il momento lo richiede. Perchè la mente è tornata sgombra da altri pensieri. O semplicemente perchè natura chiama ... Per capirci, non è mai stata una situazione volontariamente voluta. Ma la prima occasione ha fatto saltare il banco, altrettanto spontaneamente.

Di recente, per motivi vari, mi è capitato di dover prendere la bibicletta di mio figlio per fare uno spostamento. Sono salito su una bicicletta dopo ... Diciamo alcuni decenni. Ho fatto la patente di guida molto più tardi rispetto ai precoci diciottenni che affollavano le scuole guida ai tempi della mia maggiore età. Fino a dopo la leva militare espleata dopo i primi anni universitari, ho avuto come mezzo di locomozione la mia sola, vera e cara bicicletta. L'ho abbandonata per tutti questi anni. Non vi dico la sensazione di tornare in sella dopo tutto questo tempo. Spontaneamente sono tornato a pedalare ed a provare l'ebbrezza del vento in faccia. Anche del mal di sedere per la mancanza di abitudine, ma gioie e dolori ben sostenuti dall'emozione. Tornare a far sesso dopo diverso tempo da le medesime sensazioni. Si apprezza di più ciò che si è amato fare anni prima.

Al caro marchese dico che è assolutamente vero che il ritorno alla realtà può essere traumatico. Ma tendenzialmente sono positivo ed il trauma tendo a vedero come uno stimolo. Non sono concorde con qanti sostengono che gli animali dopo il coito sono tristi. Io sono rilassato. Ovvio, come detto nel messaggio precedente, se il tutto è avvenuto in maniera spontanea e soddisfacente. E la rilassatezza porta alla lucidità. Anche alla lucidità del "stavamo un'altra volta ad Arzano", perchè no, ma con la consapevolezza di aver vissuto qualcosa di piacevole da utilizzare come stimolo per ritrovare quanto prima quelle sensazioni.

Io, come credo lo sei tu, sono di sesso maschile e sono d'accordo con te su tutto quanto hai scritto in questo bel post.
Ma mi sorge una domanda: "Vale lo stesso discorso anche per una donna?

 

[oblomov]

Con l’abbandono dell'attività sessuale da parte di AXL, anche lo spirito di Sborolo ha ormai lasciato queste pagine. Si scorge in lontananza il suo sostituto pronto a troneggiare. L’immagine di Santi Licheri si staglia sulla scena.

 

[bigjoe]

bigjoe, mi interessa molto. Tu intendi le spese in caso di ingiunzione prima di un processo, o intendi le spese legali di un processo che non giunge a sentenza?

Perché a quanto ne so io il pagamento dell'insoluto sostanzialmente blocca il processo, non c'è sentenza e non c'è risarcimento spese legali.

Per esperienza personale, posso parlare solo di un processo giunto a sentenza (in realtà quello per morosità non è un vero processo, quindi non va a sentenza ma a convalida - o meno - dello sfratto).
Mi è capitato a volte di fare sfratti per morosità e non recuperare più nulla in quanto il conduttore era nullatenente o, più semplicemente, un furbetto. E lì ho dovuto pagare pure l'avvocato.
Ma mi è capitato anche, una sola volta, di trovare uno con immobili intestati: ho fatto ipotecare e ho preso alla fine più o meno il doppio dei canoni non corrisposti (quindi spese legali, interessi eccetera).

Ad ogni modo, anche per pagamenti effettuati durante il procedimento, se il locatore (proprietario) s'impunta può procedere comunque e pretendere il recupero di tutte le spese. Più ovviamente gli interessi di legge. Questo in teoria. In pratica in genere si abbozza e, stante la normativa vigente, si fa buon viso a cattiva sorte.
Qui un approfondimento:
https://www.7giorni.info/l-avvocato...sa-di-sfratto-se-ne-deve-andare-comunque.html

 

[Infizz]

Rientrare dopo un tot in questo topic è traumatico.

Siamo passati dalla venerazione olfattiva degli schizzi sboroliani all'allevamento degli scarrafoni.

 

[RobyPG]

Ogne scarrafone è bell' a mamma soja...

https://www.youtube.com/watch?v=bFYm4IpSX-Y

 

[Gustaf]

Siamo passati dalla venerazione olfattiva degli schizzi sboroliani all'allevamento degli scarrafoni.

Ma chissà che il ciclo delle metaforfosi non si riavvolga.
Anche gli scarafaggi hanno un'anima, e sotto le cure amorose di Axl uno di loro potrebbe tramutarsi in un nuovo Sborolo odoroso...

 

[blackmagpie]

Io, come credo lo sei tu, sono di sesso maschile e sono d'accordo con te su tutto quanto hai scritto in questo bel post.
Ma mi sorge una domanda: "Vale lo stesso discorso anche per una donna?

Bella questio. Io credo che anche il genere non sia importante in questo caso ma non essendo donna non posso dirlo con certezza. Forse AXL può dare un punto di vista dall'altra parte della barricata.

 

[Lafayette]

Rientrare dopo un tot in questo topic è traumatico.

Siamo passati dalla venerazione olfattiva degli schizzi sboroliani all'allevamento degli scarrafoni.

Per tacere dello spontaneo concorso per i cento più brillanti modi di praticare una guerriglia contro il proprietario dell'appartamento del quale si è inquilini in locazione.
E' il fatto che mi lascia più perplesso.

 

[AXL00]

AXL, mi dispiace dire una cosa che va contro i proprietari di casa, che in questo paese sono vittime sacrificali, ma te la dico.

In questo paese funziona così. Tu rimani in casa come condomino moroso, cioè non paghi l'affitto. Ill tuo proprietario di casa ha due opzioni:
a) Passa alle vie di fatto, ti manda a casa un picchiatore;
b) Passa alle vie legali.

L'ipotesi a) costituisce una fattispecie di reato, e la giudichiamo improbabile, sebbene non impossibile.

L'ipotesi b richiede anni di spese legali e autolisi epatica da parte del proprietario.
Quando si arriva a sentenza, o un giorno prima, l'inquilino moroso si libera da tutti gli obblighi pagando gli affitti arretrati. Gli affitti arretrati, e basta. Niente spese legali, forse anche niente interessi di mora. Verifica col tuo avvocato.

Questo significa, concretamente, che puoi vivere nell'appartamento per due o tre anni mettendo da parte i soldi, e far spendere al tuo simpatico padron di casa un botto di soldi in avvocati e medicine, e poi, semplicemente, pagare il dovuto.

Se veramente detesti il tizio, questa è una strada. Certo il problema del cane va risolto in altro modo.

Aggiungo che in questo triste paese è pratica ufficiosa ma comune che l'inquilino moroso si faccia dare una "buonuscita" dal padrone di casa per andarsene senza tanti casini.

Ma io voglio veramente andarmene e lo farò in termini di legge.L'unico problema è il negare le visite ad eventuali futuri inquilini.Tutti (commercialisti ed avvocati) mi hanno detto che se mi citassero per danni ( di non aver potuto stipulare un contratto di affitto dopo il mio) passerebbero anni.Dovrebbero dimostrare che io ho davvero negato l'accesso e altre cose.alla fine di tutto (visto che non è una vendita di casa) se anche venissi condannata,sarebbe un risarcimento talmente esiguo che la maggior parte dei giudici procederebbero con " il fatto non sussiste".Purtroppo la sorella del proprietario è una rognosa e so che si attacca a queste cose.Purtroppo per lei a me non interessa e ripeto che fino al 30 novembre quì non entra nessuno.

 

[AXL00]

Non è esattamente così come la esponi, ma quasi (le spese legali vanno ad aumentare la somma della morosità e sono esigibili previa ingiunzione di pagamento, laddove la controparte sia solvibile). E lo dico con grande rammarico, giacché io sono appunto una delle "vittime sacrificali" in quanto proprietario di immobili dati in locazione.
Di certo, la nostra Axl si sta facendo un sacco di problemi inutili, data la legislazione vigente e le abitudini consolidate in materia

Io pago e ho pagato l'affitto fino alla mia uscita.Non sono un inquilino moroso.E lascio l'immobile in termini di legge dopo regolare disdetta per gravi motivi 6 mesi prima.

 

[L3ONARDO]

Mi volete far passare AXL come inquilina pessima o morosa...
Lei ha sempre pagato, ha dato disdetta in termini di regolamento, se ne va alla data stabilita...in più sta lasciando a quell'infame una mensilità per il ripristino dei "danni";
quello che non vuole fare è far entrare gente in casa sua.
A prescindere se lei ha o non ha quell'obbligo, ha deciso che fino a quando quell'appartamento è casa sua non fa entrare nessuno.
Sfido chi può convincerla del contrario avesse anche tutte le ragioni del mondo.
Non si entra, punto.
E' la stessa cosa che farei io e, credo, anche la maggior parte degli utenti qui dentro.
Tutto il resto è un pourparler che nulla ha a che fare con la nostra AXL.

Quanto mi manca sentir parlare di sborrate...

 

[nautilus 70]

"Quanto mi manca sentir parlare di sborrate..."
92 minuti di applausi! Cit.

 

[Focus56]

@nautilus70
mi accodo.....
anche perchè se no mi iscrivevo al forum degli amministratori di stabili

 

[AXL00]

Ragazzuoli mi dovete scusare ma non faccio sesso da una vita e non saprei che cosa dirvi.
ORMAI SONO ASESSUATA.

 

[bigjoe]

Io pago e ho pagato l'affitto fino alla mia uscita.Non sono un inquilino moroso.E lascio l'immobile in termini di legge dopo regolare disdetta per gravi motivi 6 mesi prima.

Questo mi è ben chiaro ed è il motivo per cui ho scritto che ti stai facendo un sacco di problemi inutili: secondo me puoi non fare entrare nessuno e basta. Senza stare ad escogitare alcunché. Che è poi lo stesso suggerimento che ti diedi al post n. 3085 di questo 3D.

Il resto, ovvero la divagazione giuridico- immobiliare, è solo una precisazione in risposta all'utente Iodiannonehocinquanta che me l'aveva richiesta